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01、家居裝修應(yīng)辦理的手續(xù)
對此可以分為兩種情況：
（1）房屋所有人、使用人進行家庭居室裝飾裝修，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，必須按照建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定的程序辦理，即：
①房屋所有人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。
②房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設(shè)行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。
（2）進行簡易裝飾裝修（如僅作面層涂料、貼墻紙、鋪面磚等）的，應(yīng)當?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案。
02、家居裝飾裝修的禁止性規(guī)定
（1）不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門窗的墻體，擴大原門窗尺寸或者自建門窗；
（2）不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；
（3）不得破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，以及水、暖、電、煤氣等配套設(shè)施；
（4）不得大量使用易燃裝飾材料等。
03、業(yè)戶裝修要求
業(yè)戶對所購物業(yè)進行裝修都是在房屋原有基礎(chǔ)上進行的，所以它和建造過程中的裝修有所不同，必須貫徹以下要求：
（1）裝修必須符合房屋設(shè)計時的工程技術(shù)規(guī)范與技術(shù)指標；
（2）施工時應(yīng)顧及相鄰業(yè)戶的正常工作及生活，盡量減少對他們的影響；
（3）重視施工中的防水工作。
04、裝修管理必備文件要求
（1）裝修管理協(xié)議；
（2）裝修申請表；
（3）裝修管理辦法；
（4）施工人員登記表；
（5）臨時出入證；
（6）《安全責(zé)任書》；
（7）施工許可證；
（8）動用明火許可證。
（9）使用企業(yè)管理軟件實施監(jiān)管。
05、裝修管理制度認知
1、裝修申報制度
（1）業(yè)戶須向物業(yè)管理部門提出申請，領(lǐng)取《裝修申報表》；
（2）業(yè)戶填好《裝修申報表》并附裝修圖紙與施工人員身份證復(fù)印件，交物業(yè)管理部門備案；
（3）物業(yè)管理部門認可審核材料后，由施工隊負責(zé)人填寫《施工人員登記表》。
2、裝修審批制度
（1）在接受裝修審核材料兩天內(nèi)，物業(yè)管理部門應(yīng)對裝修方案中涉及承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的內(nèi)容進行審核，提出書面意見，并送交業(yè)戶及施工隊負責(zé)實施；
（2）業(yè)戶裝修施工隊攜填好的《施工人員登記表》連同施工人員的照片一并提交物業(yè)管理部門，物業(yè)管理部門檢查后為施工隊辦理《臨時出入證》，收取出入證工本費，并做好發(fā)放記錄；
（3）由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)戶、施工隊負責(zé)人簽署《裝修管理協(xié)議》和《安全責(zé)任書》；
（4）由物業(yè)管理企業(yè)發(fā)給《施工許可證》，施工隊按審批的裝修范圍進行裝修；
（5）裝修中如需要動用火的還需要辦理《動用明火許可證》。
3、裝修現(xiàn)場管理規(guī)定
裝修現(xiàn)場監(jiān)護是裝修管理的關(guān)鍵。所有的規(guī)定都要靠現(xiàn)場監(jiān)護來落實，因此物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)派人對施工現(xiàn)場進行定時的監(jiān)督檢查。
（1）張貼X 號X 室裝修公告，注明裝修工期等及對周圍業(yè)戶有所打擾的道歉語；
（2）審查施工人員的情況同，嚴格執(zhí)行憑證出入制度；
（3）每天去裝修施工現(xiàn)場了解裝修情況；建筑垃圾堆放情況，保持周邊環(huán)境整潔；
（4）施工現(xiàn)場不準吸煙；對施工隊動用明火時現(xiàn)場檢查、監(jiān)督；
（5）及時阻止裝修施工隊不合時宜地進行有強烈聲響和污染性氣味的操作；
（6）裝修竣工后業(yè)主和物業(yè)管理部門一起按施工申報備案資料和住宅使用公約進行驗收，驗收后，雙方在《裝修申報表》上簽字確認；
（7）收回施工隊的臨時出入證，對遺失的出入證，雙方應(yīng)在《施工人員出入證發(fā)放記錄》上做好登記并通知保安負責(zé)人；
（8）裝修材料運出小區(qū)應(yīng)經(jīng)業(yè)戶簽字，并經(jīng)管理處確認。
（9）裝修公司選取工程管理系統(tǒng)方便業(yè)主實時查看。
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