工程施工標(biāo)段如何選擇？投標(biāo)書(shū)編制預(yù)算要注意哪些問(wèn)題？投標(biāo)最終報(bào)價(jià)會(huì)受哪些因素影響？

SEP技術(shù)支持 | 2020/4/15 14:31:23

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標(biāo)段的選擇
在招標(biāo)時(shí)，業(yè)主通常允許一個(gè)承包商同時(shí)投標(biāo)多個(gè)標(biāo)段。投標(biāo)人應(yīng)考慮幾個(gè)投標(biāo)部分和哪些投標(biāo)部分。實(shí)力強(qiáng)大的承包商盡可能多地競(jìng)標(biāo)細(xì)分市場(chǎng)。招標(biāo)環(huán)節(jié)數(shù)量太少，招標(biāo)覆蓋面太小，限制了招標(biāo)操作的靈活性，降低了中標(biāo)率。太多，在有限的時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)準(zhǔn)備任務(wù)繁重，投標(biāo)準(zhǔn)備人員分散，影響了投標(biāo)準(zhǔn)備的質(zhì)量，降低了中標(biāo)率。同時(shí)，這也增加了采購(gòu)和準(zhǔn)備投標(biāo)的成本。
一般來(lái)說(shuō)，3 ~ 5個(gè)標(biāo)段投標(biāo)比較合適。在選擇標(biāo)段位置時(shí)，首先，所選標(biāo)段的施工內(nèi)容應(yīng)與單位的施工實(shí)力相一致；第二是要考慮到標(biāo)段的大小和施工的難度。如果條件允許，可以在現(xiàn)場(chǎng)檢查后做出決定。第三，應(yīng)該注意避免更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

標(biāo)書(shū)準(zhǔn)備
編制招標(biāo)文件是招標(biāo)工作的主要內(nèi)容。業(yè)主出售投標(biāo)文件后，將召開(kāi)投標(biāo)人參加的投標(biāo)前會(huì)議，并組織現(xiàn)場(chǎng)檢查，回答投標(biāo)人關(guān)于投標(biāo)文件和施工現(xiàn)場(chǎng)的問(wèn)題。因此，在購(gòu)買招標(biāo)文件后，投標(biāo)單位應(yīng)花時(shí)間仔細(xì)閱讀和反復(fù)研究招標(biāo)文件，列出業(yè)主應(yīng)回答的問(wèn)題清單和現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)調(diào)查和了解的項(xiàng)目清單。
現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的主要內(nèi)容包括：地形(植被)地形、當(dāng)?shù)貧夂蚝退?、道路交通條件、當(dāng)?shù)夭牧戏植?、開(kāi)采條件和天然材料質(zhì)量、采購(gòu)材料價(jià)格、各種材料的運(yùn)輸距離、供電和水源、通訊條件、價(jià)格消費(fèi)水平、社會(huì)保障狀況、綜合社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況等。
現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)束后，應(yīng)立即制定投標(biāo)準(zhǔn)備計(jì)劃，明確人員分工，使整個(gè)投標(biāo)準(zhǔn)備過(guò)程按計(jì)劃進(jìn)行，以免造成前松后緊、粗制濫造。招標(biāo)的主要內(nèi)容是工程預(yù)算價(jià)格和施工組織設(shè)計(jì)。
編制預(yù)算時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：
首先，所采用的配額應(yīng)該是正確的。對(duì)于非業(yè)主指定的，一般采用國(guó)家最新定額同行。
第二，每個(gè)預(yù)算的單價(jià)應(yīng)考慮施工期間的價(jià)格波動(dòng)因素；
第三，工程量以業(yè)主提供的工程量清單為準(zhǔn)。即使發(fā)現(xiàn)明顯的錯(cuò)誤，未經(jīng)業(yè)主書(shū)面批準(zhǔn)，不得調(diào)整。
第四。其他工程造價(jià)儲(chǔ)備資金、監(jiān)理費(fèi)、臨時(shí)資金等。應(yīng)按招標(biāo)文件的要求計(jì)算；
第五，預(yù)算編制完成后，必須由他人審查，不得有誤。
此外，還應(yīng)注意工程預(yù)算與施工組織設(shè)計(jì)的統(tǒng)一。施工計(jì)劃是預(yù)算編制的必要依據(jù)，預(yù)算編制又指導(dǎo)施工計(jì)劃的調(diào)整。這兩者是相互聯(lián)系的統(tǒng)一體，不能分開(kāi)準(zhǔn)備。
項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)是中標(biāo)后監(jiān)理工程師進(jìn)行施工管理策劃和監(jiān)督的依據(jù)之一。它必須科學(xué)、合理、實(shí)用。施工組織設(shè)計(jì)主要包括：項(xiàng)目管理部的人員和組織構(gòu)成、項(xiàng)目施工計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)布置、工期安排、勞動(dòng)力和設(shè)備配置、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施、物流供應(yīng)措施等。
項(xiàng)目施工計(jì)劃是關(guān)鍵，直接影響預(yù)算價(jià)格和投標(biāo)的成敗。投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，初步確定幾套方案進(jìn)行計(jì)算和比較。為了確定一個(gè)合理而經(jīng)濟(jì)的計(jì)劃。工期應(yīng)至少比業(yè)主規(guī)定的工期提前10天安排，以便在評(píng)標(biāo)中獲得工期獎(jiǎng)勵(lì)分?jǐn)?shù)。
確認(rèn)最終報(bào)價(jià)
最終投標(biāo)價(jià)格是由
合理招標(biāo)是工程招標(biāo)中最基本的常用形式。目前，黃河下游大部分基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的施工招標(biāo)都采用這種形式，所謂合理投標(biāo)是指業(yè)主根據(jù)工程設(shè)計(jì)預(yù)算制定工程投標(biāo)的“底價(jià)”。與業(yè)主的底價(jià)相比，只有最終投標(biāo)價(jià)格在業(yè)主限定的合理范圍內(nèi)的投標(biāo)人才有資格中標(biāo)。
如果最終投標(biāo)價(jià)格和基礎(chǔ)價(jià)格之間的誤差在一個(gè)有限的范圍內(nèi)(一般為-20%到10%)，它被稱為“入圍”。
在確定中標(biāo)候選單位的資格后，業(yè)主將組織人員對(duì)入圍單位的投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)審，并計(jì)算投標(biāo)單位的綜合得分。相反，如果投標(biāo)人的最終報(bào)價(jià)不在限定范圍內(nèi)，則稱為“飛標(biāo)”。該投標(biāo)人不再有資格贏得投標(biāo)。
對(duì)于一個(gè)合理的目標(biāo)，最好的報(bào)價(jià)通常是略低于業(yè)主底價(jià)(-5%-8%)的報(bào)價(jià)，這可能是一個(gè)范圍或某個(gè)數(shù)字。
因此，投標(biāo)人應(yīng)在正確預(yù)算的基礎(chǔ)上，仔細(xì)分析和研究業(yè)主基價(jià)的可能范圍，并計(jì)算出最佳投標(biāo)價(jià)為最終投標(biāo)價(jià)。合理投標(biāo)的簡(jiǎn)單計(jì)算公式為：b=a c k

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