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房產(chǎn)中介，又被稱為房產(chǎn)中介。房產(chǎn)中介是為了市場的需求給予房產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)人、咨詢等服務(wù)機(jī)構(gòu)。那樣，房產(chǎn)中介公司詐騙行為有哪些，怎么看待房產(chǎn)中介公司詐騙行為？
網(wǎng)民資詢：房產(chǎn)中介最常見的詐騙行為有哪些？
山東省暢海法律事務(wù)所孟令燕律師解答：
房產(chǎn)中介公司詐騙行為：
1、以承銷名義，瞞報委托人的具體出售價錢和第三方買賣交易，獲得提成之外的酬勞。
2、從業(yè)成套設(shè)備獨(dú)用定居房屋使用權(quán)交易經(jīng)紀(jì)人主題活動。
3、非法經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營。
4、房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)藝人經(jīng)紀(jì)人租賃、外借經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書。
5、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)亂用自己的長處影響力，運(yùn)用格式條款對當(dāng)事人做出不科學(xué)、不公正的要求。
6、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)沒按規(guī)定時限申請辦理登記手續(xù)。

【法律規(guī)定】
《合同法》第四百二十五條，期貨居間人如實報告責(zé)任，期貨居間人理應(yīng)就有關(guān)訂立合同的事宜向受托人如實報告。居間人刻意隱瞞與簽署合同相關(guān)的重要事實或偽造狀況，影響受托人權(quán)益的，不得要求支付報酬并應(yīng)承擔(dān)損失賠償。
孟令燕侓師分析：
解決房產(chǎn)中介詐騙的舉措通常是：
（1）買房前用心索要中介機(jī)構(gòu)的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)證書等相關(guān)證件，確定中介公司資質(zhì)；
（2）合同書中約定中介方假如給予狀況虛假理應(yīng)負(fù)責(zé)任的承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)責(zé)任起訴了；
（3）辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買房者理應(yīng)本人親自申請辦理，以防止產(chǎn)權(quán)年限沒法產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險性，避免中介公司從這當(dāng)中獲取收益。
房產(chǎn)中介關(guān)鍵責(zé)任與義務(wù)是提供簽署合同相關(guān)的真實情況，包含房子的所有權(quán)狀況、房子的質(zhì)押、當(dāng)鋪等權(quán)利限定信息內(nèi)容、預(yù)售登記、異議登記等登記信息、售賣人和購房人的姓名、身份證號碼等基本信息。
房產(chǎn)中介公司所提供的包含咨詢及居間服務(wù)，簽署居間合同。居間合同是期貨居間人向當(dāng)事人匯報訂立合同的機(jī)遇或提供訂立合同的媒介服務(wù)，受托人支付報酬合同。
因為期貨居間人提供的資料是受托人簽訂合同的重要環(huán)節(jié)，因而期貨居間人理應(yīng)如實向受托人匯報相關(guān)事宜，假如期貨居間人刻意隱瞞與簽署合同相關(guān)的重要事實或偽造狀況，影響受托人權(quán)益的，不得要求受托人支付報酬并應(yīng)承擔(dān)損失賠償。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議前，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)向受托人表明房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議和售房合同或是租房合同的相關(guān)介紹，并書面通知以下事宜：（一）是不是和授權(quán)委托房子有利益關(guān)系；（二）應(yīng)該由受托人幫助的相關(guān)事宜、提供的材料；（三）授權(quán)委托房子的行業(yè)參考價；（四）房產(chǎn)交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險；（五）房產(chǎn)交易涉及到的稅金；（六）經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)；（七）經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款時間；（八）其他需要告知的事宜。
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