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養(yǎng)老地產(chǎn)贏利難是一個(gè)老調(diào)重彈討論的話題。盡管近些年大中型房企的租賃服務(wù)慢慢走上正軌，完成了贏利提高可高效化。但大多數(shù)中小企業(yè)仍然面臨人力管理的效率不高、不正確多、管理方法難、經(jīng)營成本高的難題，在生存和發(fā)展的取舍間進(jìn)退兩難。挑選發(fā)展趨勢，最終因持續(xù)上升的人力成本，讓本來就微薄的利潤空間進(jìn)一步告急；挑選存活，則要面對(duì)同行業(yè)持續(xù)增長的擠壓成型，一樣困難重重。
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近年來隨著租賃市場規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)與完善，市場整體逐漸進(jìn)入“自由競爭”，當(dāng)追尋居住品質(zhì)的90后、00后成市場主導(dǎo)，樓盤的裝修升級(jí)也將會(huì)成為公司迫不得已考慮的因素。應(yīng)對(duì)日益持續(xù)增長的成本費(fèi)用，及其難達(dá)預(yù)想的房租收入，可能進(jìn)一步降低公司的獲利能力。這時(shí)，對(duì)大中小型住房租賃企業(yè)而言，最關(guān)鍵的就是怎樣減少本身經(jīng)營壓力。
荔刻管房長租公寓管理系統(tǒng)將租賃服務(wù)流程數(shù)字化，通過調(diào)整成本費(fèi)用、提高服務(wù)質(zhì)量、操縱樓盤閑置三個(gè)方面，實(shí)現(xiàn)企業(yè)降低成本，從而提升獲利能力。
優(yōu)化效率開支
對(duì)大部分租賃企業(yè)而言，“房租差”是重要贏利方法。在房租差無法作出開創(chuàng)性提高前提下，公司在經(jīng)營過程中應(yīng)自始至終緊緊圍繞盈利搞好財(cái)務(wù)預(yù)算管理，監(jiān)管好現(xiàn)金流量，搞好成本控制，減少工作人員資金投入去提升盈利空間，確保在薄利多銷中持續(xù)發(fā)展。
長租公寓管理系統(tǒng)遮蓋全過程需求場景，包含拓客、簽訂、租售后服務(wù)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)及其數(shù)據(jù)技術(shù)等，讓業(yè)務(wù)查詢不會(huì)受到時(shí)長、地區(qū)限制，高效率審核、更快出房，根據(jù)對(duì)工作流程效能提升，提升人房比，從而減少公司的經(jīng)營成本。

這其中的會(huì)計(jì)統(tǒng)計(jì)機(jī)器能讓領(lǐng)導(dǎo)更真實(shí)的了解公司運(yùn)營里的收入支出占有率，確立公司發(fā)展中各類成本費(fèi)，從而逐步完善開支，減少企業(yè)經(jīng)營壓力。
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操縱樓盤閑置
出租率是租賃企業(yè)經(jīng)營的一大主要指標(biāo)。但鑒于樓盤部位、室內(nèi)裝修、房租及不穩(wěn)定租賃關(guān)系危害，出租率也是租賃企業(yè)不愿面對(duì)，但卻不得不考慮的問題。假如避免不了閑置，那么企業(yè)能從減少閑置周期時(shí)間下手。
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在荔刻管房長租公寓管理系統(tǒng)端，運(yùn)營人能夠形象化見到手上樓盤的閑置情形，系統(tǒng)軟件依據(jù)設(shè)定好一點(diǎn)的閑置日數(shù)，將這個(gè)范圍之內(nèi)空置房源分類，點(diǎn)一下相匹配地區(qū)即可看到實(shí)際房屋信息，融合空房子地圖應(yīng)用，進(jìn)一步分析閑置緣故，進(jìn)而制訂相對(duì)應(yīng)的出房對(duì)策，從而達(dá)到減少閑置周期目地。
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提高服務(wù)質(zhì)量
房子出租之后才僅僅剛剛完成了業(yè)務(wù)流程的第一步，后續(xù)租務(wù)難題也讓企業(yè)員工勞神費(fèi)力。租戶停水了你要去商談吧？房頂漏水、家用電器壞掉你要去檢修吧？租戶鑰匙鎖屋子里了，你要去給處理吧？大事兒并沒有，24鐘頭瑣事持續(xù)，為了能各種各樣瑣事忙的團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，不僅增加了額外人工成本，還減少了消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的滿意率，怎是一個(gè)“愁”字了得！
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荔刻管房長租公寓管理系統(tǒng)根據(jù)工單管理作用，記錄每一條檢修每日任務(wù)，確保貫徹落實(shí)租戶要求。同時(shí)提供預(yù)約日期設(shè)定，讓修理全過程盡可能不打攪租戶日常生活，訂單結(jié)束后，有關(guān)維修工人需提交現(xiàn)場的照片來確認(rèn)工作進(jìn)展，即便公司員工不上當(dāng)場，也可以確保維修質(zhì)量，給租戶更強(qiáng)的用戶體驗(yàn)。
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伴隨著市場供需關(guān)聯(lián)的改變及其居住品質(zhì)規(guī)定的提高，將來全部租賃市場會(huì)往更加好的供給結(jié)構(gòu)發(fā)展趨勢，我國也變得越來越激勵(lì)租賃市場往產(chǎn)業(yè)化、優(yōu)質(zhì)化、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化方向發(fā)展。
針對(duì)諸多的中小企業(yè)住房租賃企業(yè)而言，把總量運(yùn)營發(fā)揮到極致才會(huì)有不同的提高很有可能，掌握好現(xiàn)有市場，穩(wěn)中有進(jìn)，守得住基盤，將來才擁有更多發(fā)展趨勢很有可能。
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