推薦使用：好用的房產(chǎn)中介管理軟件(免費(fèi)下載，像Excel一樣極速上手，可靈活自定義的企業(yè)管理軟件)

2015年算得上是公寓樓持續(xù)發(fā)展的年間。我國(guó)從稅款，產(chǎn)權(quán)年限，金融服務(wù)業(yè)制度上全方位適用租用市場(chǎng)的發(fā)展，房地產(chǎn)，酒店餐廳，中介公司創(chuàng)業(yè)系各界資產(chǎn)蜂擁而上進(jìn)到養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域。有點(diǎn)類似19新世紀(jì)美國(guó)一帶一路戰(zhàn)略階段的淘金熱，大伙兒一窩蜂去挖金，絕大多數(shù)淘金者都白跑一趟，反倒給予賣水服務(wù)項(xiàng)目得人悶聲發(fā)財(cái)。在養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)提供“賣水服務(wù)項(xiàng)目”的是室內(nèi)裝修，家具電器，第三方清理維護(hù)和公寓管理系統(tǒng)。在其中，公寓樓SAAS更像是賣水服務(wù)項(xiàng)目，可能會(huì)悶聲發(fā)財(cái)。
應(yīng)用第三方公寓樓SAAS智能管理系統(tǒng)潛在用戶有什么？第一能夠清除一些大一點(diǎn)的品牌公寓。例如，三階魔方，泊寓，樂(lè)乎和冠寓等。在互聯(lián)網(wǎng)的安全性公司戰(zhàn)略層次，她們會(huì)巨資投入到了IT系統(tǒng)的探索，確保自己頸部不會(huì)被第三方掐著；絕大多數(shù)個(gè)人房東樓盤很少，但是這類房主以老頭老太太占多數(shù)，學(xué)歷低。她們不太喜歡應(yīng)用管理信息系統(tǒng)樓盤，更信賴筆和文本文檔。應(yīng)用筆和紙對(duì)于他們來(lái)說(shuō)高效率迅速，管理方法更簡(jiǎn)約，因此，絕大多數(shù)個(gè)人房東并不是第三方公寓樓全面的潛在用戶。真真正正更有動(dòng)力應(yīng)用系統(tǒng)軟件是指中小型公寓樓網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商及部分房源管理較多的個(gè)人房東。這種房主一般管理著幾十到好幾千套房源不一，需要一定工作人員與精力去管理。而物業(yè)管理服務(wù)都是沒(méi)有轟轟烈烈的大事兒，大多數(shù)是十分瑣碎的事，管理方法好幾百套房源，每一個(gè)月抄錄水電表是一門很苦逼的事兒，如果可以憑借智能管理系統(tǒng)和智能產(chǎn)品，那樣極大的提高了高效率。為了能夠降低人工成本和提高工作效率，保證精益化管理，絕大多數(shù)公寓樓網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商依然會(huì)應(yīng)用SAAS全面的。

有的人覺(jué)得做SAAS全面的門檻比較低，找一家業(yè)務(wù)外包公司花錢就能做出去。確實(shí)做一個(gè)智能管理系統(tǒng)很EASY,可是一定要做好就特別難。一個(gè)好的系統(tǒng)軟件一定要平穩(wěn)并且UI頁(yè)面務(wù)必友善簡(jiǎn)約，一個(gè)不明白計(jì)算機(jī)的老奶奶都能夠上手系統(tǒng)軟件才能夠稱之為好一點(diǎn)的系統(tǒng)軟件。銷售市場(chǎng)上有很多第三方系統(tǒng)全部公司就那么幾個(gè)工作人員，那樣出來(lái)的效果可想而知。
要充分發(fā)揮公寓管理系統(tǒng)較大功效，一定要捆縛智能鎖，水電表，根據(jù)她們實(shí)現(xiàn)智能管理方法，她們二者的關(guān)聯(lián)就像魚和水之間的關(guān)系，缺一不可。擁有智能終端設(shè)備，能夠降低管理方法成本，提高工作效率?，F(xiàn)階段系統(tǒng)軟件公司可選擇性對(duì)智能產(chǎn)品對(duì)外開放，每一家系統(tǒng)軟件只有連接她們認(rèn)同的硬件經(jīng)銷商，中后期要變更SAAS系統(tǒng)軟件成本會(huì)非常高，由于硬件配置不兼容，要么你付款數(shù)十萬(wàn)的軟件端口號(hào)接入費(fèi)。
市場(chǎng)中熱門的公寓管理系統(tǒng)有蘑菇伙伴，水滴管家，寓小二，全房通，房乾，智子，大家一一的講解。
蘑菇伙伴
創(chuàng)立于2014的蘑菇伙伴，前身為蘑菇公寓，在發(fā)展成1萬(wàn)之間的房量之后，轉(zhuǎn)行做SAAS公寓樓系統(tǒng)軟件。菌類系統(tǒng)軟件后面排版設(shè)計(jì)較為簡(jiǎn)約,系統(tǒng)運(yùn)行體驗(yàn)感受非常流暢,可靠性優(yōu)良,應(yīng)當(dāng)是全部養(yǎng)老地產(chǎn)SAAS系統(tǒng)內(nèi)體驗(yàn)感受比較好的.左側(cè)菜單欄相匹配樓盤,市場(chǎng)銷售,服務(wù)項(xiàng)目,金融服務(wù)業(yè)管理權(quán)限.
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這兒我還有說(shuō)一下菌類分,分?jǐn)?shù)越高非常容易得到服務(wù)平臺(tái)的推薦量,它及銷售,帳務(wù),房源管理和帳務(wù)相關(guān),因此,搞好這四方面,提升菌類分,能夠獲得蘑菇租房平臺(tái)上的優(yōu)先選擇營(yíng)銷推廣.
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房源管理有分散型和集中型，其他軟件絕大多數(shù)僅支持一種方式，菌類這些方面做得非常好。提交房屋信息文字圖片非常流暢。
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系統(tǒng)軟件還提供對(duì)租戶，房主和養(yǎng)老地產(chǎn)金額借款服務(wù)項(xiàng)目。房主和養(yǎng)老地產(chǎn)必須符合條件才可以申請(qǐng)借款。租客的借款以贖樓貸方式派發(fā)。
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菌類的樓盤能夠分享到蘑菇租房，支付寶和閑魚平臺(tái)。自然，因?yàn)檎渲樨惡?8這種租房app的崛起，蘑菇租房總流量降低許多。在費(fèi)用領(lǐng)域，菌類按年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5888元/年，一般通過(guò)菌類的軟件扣除房租，還需要扣除千分之三的取現(xiàn)花費(fèi)，造成了許多房主和公寓樓方舍棄菌類，轉(zhuǎn)為其他軟件。
水滴管家
AI配圖圖片硬改水滴管家后臺(tái)管理界面
水滴管家創(chuàng)立于2014年，就是從公寓樓轉(zhuǎn)行做SAAS系統(tǒng)軟件。創(chuàng)辦人馮玉光，畢業(yè)院校上海財(cái)經(jīng)大學(xué)，中歐，長(zhǎng)江商學(xué)院EMBA，也是有政府部門，安全和復(fù)星等從業(yè)經(jīng)歷，對(duì)這個(gè)行業(yè)有深入的了解。水滴管家始終致力于網(wǎng)絡(luò)信息管理方法，取代傳統(tǒng)的手工做賬工作方式，完成租務(wù)管理方法、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、權(quán)限設(shè)置的系統(tǒng)的功能。為公寓樓網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商給予根據(jù)軟硬件一體化的公寓管理SAAS，連接了租房子總流量，金融服務(wù)業(yè)供應(yīng)鏈服務(wù)，為顧客打造出無(wú)人化公寓樓。
水滴管家利用大數(shù)據(jù)和AI技術(shù)性，加強(qiáng)數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的品牌優(yōu)勢(shì)，集成化智能水電表等智能家居系統(tǒng)。能夠一鍵發(fā)布到閑魚平臺(tái)，平安好房，支付寶錢包，好房通全平臺(tái)。2017年水滴管家喜獲“公寓樓信息系統(tǒng)服務(wù)特等獎(jiǎng)”。現(xiàn)階段，水滴管家顧客以華東地域?yàn)橹鲗?dǎo)，標(biāo)準(zhǔn)版服務(wù)年費(fèi)5000元。
寓小二
寓小二2015年創(chuàng)立于上海，現(xiàn)階段服務(wù)項(xiàng)目30大城市5000業(yè)主公寓樓網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商。公寓樓網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商能通過(guò)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)日常運(yùn)營(yíng)管理，從拓客、簽訂、付款到租后水電煤繳費(fèi)、收帳、退租等，完成信息流廣告、現(xiàn)金流、業(yè)務(wù)流程管理等各個(gè)環(huán)節(jié)在線管理系統(tǒng)，節(jié)省人工成本，提升租賃高效率。2018年6月得到貝殼找房參投的5000萬(wàn)股權(quán)融資，珍珠貝CTO閆覓添加寓小二董事會(huì)。
AI配圖圖片硬改寓小二后臺(tái)管理界面
最基本的功能和其他軟件類似，房源管理，合同書，防盜鎖水電表，營(yíng)銷推廣，還增加了一個(gè)社群營(yíng)銷作用，能夠在平臺(tái)上建立社群活動(dòng)，現(xiàn)在還沒(méi)有連接信貸業(yè)務(wù)。
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寓小二能夠一鍵發(fā)布到貝殼找房，閑魚平臺(tái)，58品牌公寓管，房多多，京東租房子，省下了繁雜的布樓盤工作中。
總的來(lái)說(shuō)，除開字體樣式略微變小一點(diǎn)，系統(tǒng)軟件平淡無(wú)奇。系統(tǒng)軟件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)層面，300房下列僅收微信公眾號(hào)連接費(fèi)1000元；要連接防盜鎖水電表便是800元每插口；300房之上收6-10元每一套房。
全房通
全房通在2014年創(chuàng)立于重慶，畢竟在互聯(lián)網(wǎng)基因比較落后的區(qū)域，前期并沒(méi)引起反響。2015年發(fā)布最新版本時(shí)，可能就十幾家公寓樓網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商使用。2018年6月，全房通被“會(huì)找房子”控投，會(huì)找房子根據(jù)額度服務(wù)項(xiàng)目，相繼出臺(tái)了完全免費(fèi)SAAS公寓管理平臺(tái)與租房app。
AI配圖圖片硬改全房通系統(tǒng)軟件PC端后臺(tái)管理
全房通覆蓋租前，租后，簽訂，會(huì)計(jì),OA，室內(nèi)裝修，貨車配貨，金融業(yè)，電子簽約，智能產(chǎn)品，營(yíng)銷等20好幾個(gè)控制模塊，利用PC端，APP端及其微信客戶端實(shí)現(xiàn)快速的操作。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)層面，全房通依照區(qū)段樓盤收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。主要收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下所示：
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房乾
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房乾是中國(guó)比較早對(duì)于對(duì)大中型公寓樓和開發(fā)商saas系統(tǒng)服務(wù)提供商。公司創(chuàng)立2016年。房乾以智能化系統(tǒng)，垂直化，高效性為特征，將繁瑣復(fù)雜房子，顧客，服務(wù)項(xiàng)目，利潤(rùn)核算，付款，簽訂，營(yíng)銷推廣，智能產(chǎn)品，品牌文化建設(shè)等公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)單化加快，提高工作效率，降低成本費(fèi)。自然，個(gè)人覺(jué)得系統(tǒng)軟件的總體流程及實(shí)際操作更偏向大型公寓樓和房地產(chǎn)開發(fā)商，不適合中小型公寓樓網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商。
智子
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智子是由中證云星研發(fā)的長(zhǎng)租公寓管理方法SAAS系統(tǒng)軟件，于2017年創(chuàng)立，相較于前邊幾個(gè)公寓樓轉(zhuǎn)行做系統(tǒng)服務(wù)商的公司，智子更傾向于技術(shù)性精英團(tuán)隊(duì)，精英團(tuán)隊(duì)CEO和CTO都出生于華為公司。智子除開立足于長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商，還針對(duì)深圳農(nóng)戶樓諸多，發(fā)布村房與養(yǎng)老地產(chǎn)結(jié)合的智能管理系統(tǒng)，改變租賃管理的形式。以智能產(chǎn)品為載體，軟件管理系統(tǒng)為管理方法，處理時(shí)下農(nóng)戶樓落伍低效能的管理痛點(diǎn)，充足融合、發(fā)掘、運(yùn)用信息技術(shù)和信息源的前提下，融進(jìn)線下推廣附近商家網(wǎng)絡(luò)資源，完成線上線下結(jié)合發(fā)展趨勢(shì)，讓技術(shù)真真正正立足于客戶。2018年中證云星得到深圳農(nóng)商銀行集團(tuán)旗下私募基金基金投資，農(nóng)商銀行全方位的適用。從18年5月份發(fā)布最新版本，到19年6月份才行，管理方法15000棟房子，10萬(wàn)+的樓盤。
企格房產(chǎn)中介管理軟件，免費(fèi)下載，像Excel一樣極速上手，可靈活自定義。