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從2018年3月到11月，我公司短短不上一年時(shí)間里，賣出了600好幾套房屋。作為國內(nèi)做這種細(xì)分行業(yè)較大的一家公司，一個(gè)月銷售總額在1億rmb上下。變成中國最大的一個(gè)分銷菲律賓地產(chǎn)的企業(yè)。
可是，只是做分銷顯而易見無法滿足對于未來的目標(biāo)與追求。從11月逐漸，我公司積極開展轉(zhuǎn)型發(fā)展，在菲律賓馬尼拉做盈利更高、風(fēng)險(xiǎn)性比較小的長租公寓新項(xiàng)目。
到現(xiàn)在為止，我公司在菲律賓已有30多人的團(tuán)隊(duì)，租賃門診量200好幾個(gè)，并且以每月幾百租客的速率高速發(fā)展。
二房東是一個(gè)看似簡單但經(jīng)營能力規(guī)定很強(qiáng)的買賣。規(guī)范化大量交房，中后期量起來之后一個(gè)月收好幾百套，很多的高效售出。
租戶不交租立即取締，搞好最基本的清潔服務(wù)，處理客戶投訴，還需要持續(xù)股權(quán)融資，確保資金額跟上交房速率。
四大塊每一塊獨(dú)立取出來簡易，但合在一起，而且還是很多做，就完全不一樣。并沒有強(qiáng)執(zhí)行，科學(xué)合理的機(jī)制和系統(tǒng)化經(jīng)營也有IT系統(tǒng)絕對不很有可能完成。
因而我公司去年剛準(zhǔn)備涉足養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，就已經(jīng)開始積極布局開發(fā)設(shè)計(jì)公寓管理系統(tǒng)。通過半年多的打磨拋光，我公司的公寓管理系統(tǒng)總算即將來襲！
系統(tǒng)軟件關(guān)鍵分為兩個(gè)版面：租戶端和管理端。

租戶端：
租戶端主要是為了租戶設(shè)計(jì)方案。
租戶能夠鍵入自已的ID賬號(hào)和密碼進(jìn)到租戶系統(tǒng)軟件。
在醫(yī)院病床信息內(nèi)容頁面，租戶能夠看見她的房間序號(hào)、醫(yī)院病床序號(hào)，能夠?qū)ふ易约合鄬?yīng)的屋子管理人員等相關(guān)信息。
在支付頁面，租戶能夠看見自身每月的房租，及其支付狀態(tài)、付款時(shí)間等相關(guān)信息。
管理端：
管理端通常是企業(yè)內(nèi)部管理工作人員所使用的在線系統(tǒng)。
我公司內(nèi)部每個(gè)部門管理人員都有相應(yīng)的版面和管理權(quán)限，通過線上管理方法，大大提升了管理效益。
此外在大家的“租用主管”版面，投資者能用這一帳戶管理權(quán)限看每一個(gè)數(shù)據(jù)信息。
中國投資者針對海外項(xiàng)目，最大的一個(gè)擔(dān)憂便是標(biāo)底信息真實(shí)性。由于自己看不到、摸不到。
所以我們發(fā)布公寓管理系統(tǒng)，除開提升企業(yè)經(jīng)營效率之外，也有一個(gè)非常重要的作用就是可以方便投資者隨時(shí)查詢項(xiàng)目進(jìn)展情況、隨時(shí)掌握項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。
例如投資者能夠準(zhǔn)確了解每間房在哪兒；租金有多少個(gè)；每月的水電費(fèi)單等相關(guān)成本是多少；是否有租戶；有多少個(gè)租戶等信息內(nèi)容。
特別是在是水電費(fèi)單，我們會(huì)把正本提交，這也是絕不可能作假的。
因此數(shù)據(jù)信息十分真正而且精準(zhǔn)
我公司運(yùn)營的原則是公布透明度。發(fā)布系統(tǒng)軟件其實(shí)是為了進(jìn)一步使運(yùn)行透明度。讓投資者真正的安心！
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