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2021年4月6日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等相關(guān)部門公布《關(guān)于加快發(fā)展數(shù)字化住房，提高居住品質(zhì)的指導(dǎo)意見(jiàn)》在其中強(qiáng)調(diào)：到2022年底，智慧家庭有關(guān)政策制度與標(biāo)準(zhǔn)基本上完善，基本條件比較好的省（區(qū)、市）至少有一個(gè)大城市或地區(qū)進(jìn)行智慧家庭基本建設(shè)，基本形成可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗(yàn)和日常生活服務(wù)方式。到2025年底，搭建較為完善的智慧家庭質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系；新創(chuàng)建全裝修住宅當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)服務(wù)設(shè)施，全方位具有通信連接水平，有著必須的智能家居產(chǎn)品；既有住宅當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)服務(wù)設(shè)施，擁有一定的智能家居產(chǎn)品，數(shù)字化建設(shè)成效顯著；逐步形成房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)生產(chǎn)制造、運(yùn)營(yíng)管理等健康發(fā)展的智慧家庭產(chǎn)業(yè)生態(tài)；身心健康、文化教育、游戲娛樂(lè)、診療、運(yùn)動(dòng)健身、智慧廣電及其它智慧家庭生活服務(wù)類系統(tǒng)軟件比較健全。
業(yè)務(wù)痛點(diǎn)
伴隨著高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，越來(lái)越多智慧系統(tǒng)正改進(jìn)著我們的日常生活。公寓樓做為日常生活不可缺少的一個(gè)情景，以良好的環(huán)境、單門獨(dú)戶的心理安全感完善配套的設(shè)備得到了很多高工資年青人的熱捧，這一部分居民全是金融機(jī)構(gòu)隱性的優(yōu)勢(shì)資源，公寓樓居民多且密，監(jiān)管下去相對(duì)性艱難，現(xiàn)階段主要存在下列4種情況：
1、租用、物件狀況難把握
房租出租率、現(xiàn)有物品等沒(méi)法實(shí)時(shí)管理，租戶數(shù)據(jù)信息管理不到位易發(fā)生內(nèi)容丟失等狀況。
2、申請(qǐng)流程、合同書管理不到位
不合規(guī)申請(qǐng)流程，造成職工工作效率低，紙版合同書提升空間大，職工可以進(jìn)行灰色交易。
3、租賃戶服務(wù)體驗(yàn)欠佳
對(duì)于租賃戶發(fā)生的突發(fā)情況（如：鎖匙遺失、家用電器常見(jiàn)故障等狀況）不能得到妥善處理，且提高租賃戶生活的成本。
4、租賃戶花費(fèi)收支明細(xì)透明
租賃戶針對(duì)花費(fèi)收支明細(xì)信息內(nèi)容不具體，造成平臺(tái)方與租賃戶相互關(guān)系焦慮不安，進(jìn)而影響平臺(tái)口碑，不益于公司持續(xù)發(fā)展。
為了能處理之上4個(gè)困擾，融合《關(guān)于加快發(fā)展數(shù)字化住房，提高居住品質(zhì)的指導(dǎo)意見(jiàn)》宇為高新科技上線了聰慧公寓管理系統(tǒng)，后面會(huì)繼續(xù)詳細(xì)介紹產(chǎn)業(yè)園區(qū)與社區(qū)智慧管理系統(tǒng)。

解決方法
宇為高新科技從公寓樓行業(yè)管理方法、感受和數(shù)據(jù)等層面考慮，融合公寓樓領(lǐng)域現(xiàn)階段的痛點(diǎn)，發(fā)布智慧公寓管理系統(tǒng)可以解決租用物件狀況難把握、申請(qǐng)流程合同書管理不到位、租賃戶服務(wù)體驗(yàn)欠佳、租賃戶花費(fèi)收支明細(xì)透明等困擾，為公寓樓建筑者給予完善智慧公寓管理系統(tǒng)，關(guān)鍵有以下6個(gè)方面入手。
1、房地產(chǎn)管理
房務(wù)部信息內(nèi)容
屋子情況一目了然，適用酒店客房上傳，房態(tài)改動(dòng)，退房/買房等服務(wù)，提高工作效率。
信息內(nèi)容追溯
租賃戶信息內(nèi)容列入管控，讓數(shù)據(jù)可監(jiān)管，義務(wù)精準(zhǔn)到你。
花費(fèi)提示
自動(dòng)更新收支明細(xì)數(shù)據(jù)信息，隨時(shí)把握租賃戶交費(fèi)狀況。
2、流程審批.
搬入審核
詳盡的流程優(yōu)化，具體到每一間房，簽寫對(duì)應(yīng)的合同書、會(huì)計(jì)交費(fèi)，相匹配單獨(dú)樓盤，清晰掌握租賃戶現(xiàn)階段步驟進(jìn)展，提高效率。
退貨房審核
優(yōu)化審核規(guī)定，達(dá)到租賃戶的一些情況，避免出現(xiàn)不符過(guò)程的私下直接交易，標(biāo)準(zhǔn)公司流程制度，提高審核工作效率。
售后服務(wù)審核
隨時(shí)掌握售后服務(wù)詳細(xì)信息，防止出現(xiàn)花費(fèi)多報(bào)、少報(bào)等狀況。
保證金/退錢審核
快速解決租賃戶要求，合乎申請(qǐng)流程，極速退回，增強(qiáng)租賃戶的公寓樓感受，維護(hù)保養(yǎng)公司口碑。
物件審核
屋子配備物件可追溯，退租不損害。
3、采購(gòu)管理
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精準(zhǔn)查詢
依據(jù)約束條件，精準(zhǔn)查詢到需要合同書，提高工作效率。
電子簽約
不用紙版合同書，手機(jī)端實(shí)際操作，成本費(fèi)用低，速度更快，避免職工隨便變更合同書，降低糾紛案件。
數(shù)據(jù)信息保留
儲(chǔ)存歷年租賃戶的合同信息并可以查看和免費(fèi)下載，選用云計(jì)算技術(shù)，對(duì)消費(fèi)者開(kāi)展深入分析。
4、微信公眾號(hào)服務(wù)項(xiàng)目
線上交租金
全自動(dòng)催收欠款提示，自動(dòng)系統(tǒng)記賬，平賬，降低會(huì)計(jì)錯(cuò)亂、漏收、催收欠款苦惱。
交水電費(fèi)
網(wǎng)上交水電費(fèi)，依據(jù)智能電能表，開(kāi)展租戶服務(wù)項(xiàng)目。
我租期
租戶根據(jù)“我租期”，可以看一下自已的租期及其收支明細(xì)，每一期的賬單明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)表，都是在租期中詳盡反映。
退租/轉(zhuǎn)租房
租戶通過(guò)網(wǎng)上申請(qǐng)辦理退租/轉(zhuǎn)租房，工作人員進(jìn)行流程審批，方便快捷地處理租戶難題。
5、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)
賬單管理
公寓樓居民交易流水，一鍵能查同時(shí)可打印票據(jù)，簡(jiǎn)化工作流程。系統(tǒng)具有收支明細(xì)提醒作用：應(yīng)收款房租全自動(dòng)在平臺(tái)上形成提示，與此同時(shí)全自動(dòng)短信通知租戶。
報(bào)表生成和資金預(yù)測(cè)分析
依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，形成結(jié)賬收銀表格、應(yīng)收款等財(cái)務(wù)報(bào)告，與此同時(shí)可以根據(jù)目前資產(chǎn)數(shù)據(jù)信息，運(yùn)用大數(shù)據(jù)、大數(shù)據(jù)可視化等新技術(shù)對(duì)于未來(lái)現(xiàn)金流進(jìn)行預(yù)測(cè)，為企業(yè)決策提供數(shù)據(jù)適用。
會(huì)員制營(yíng)銷
隨意組合會(huì)員福利，吸引顧客搬入，可協(xié)同小程序發(fā)布會(huì)員活動(dòng)，提升住房率。
大數(shù)據(jù)可視化
將它們以圖表形式展現(xiàn)，掌握最真實(shí)業(yè)務(wù)流程情況，積淀反饋業(yè)務(wù)流程發(fā)展動(dòng)向，協(xié)助管理決策。
6、CRM
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房主端
電度表信息內(nèi)容（收費(fèi)模式、電費(fèi)價(jià)格）編寫、公攤面積表設(shè)定、預(yù)定通關(guān)閉電源、屋子管理方法、電度表管理方法。
租戶端
查詢用電量信息內(nèi)容、線上繳費(fèi)在線充值、預(yù)定通關(guān)閉電源、故障報(bào)修、賬單明細(xì)。
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)
聰慧公寓管理系統(tǒng)適用全平臺(tái)終生免費(fèi)更新、隨意渠道營(yíng)銷、門店連鎖加盟拓展、第三方支付、OTA連接等服務(wù)，選用集中化+分布式系統(tǒng)+私有云存儲(chǔ)混和布署，與此同時(shí)直聯(lián)銀行公寓樓支付平臺(tái)，匯聚收款臺(tái)付款A(yù)PI連接，能夠提升公寓樓總體經(jīng)營(yíng)效率和銀行網(wǎng)絡(luò)資源轉(zhuǎn)換，此系統(tǒng)主要有4個(gè)特性。
1、多種渠道展現(xiàn)
租戶端APP、官方網(wǎng)站、微信小程序等各種渠道樓盤展現(xiàn)，深層技術(shù)專業(yè)閉環(huán)控制線上找房子、網(wǎng)上簽約、線上支付、線上維修等租房子工作流程。
2、聰慧租房子硬件配置綠色生態(tài)
全維度聰慧互動(dòng)更新，根據(jù)連接流行IOT智能產(chǎn)品，完成智能鎖、水電工程能源消耗動(dòng)態(tài)管控和預(yù)警信息，打造出多元化租房子住感受。
3、網(wǎng)上簽約
集成化電子簽名系統(tǒng)。根據(jù)實(shí)名驗(yàn)證、云空間資格證書、公正保全措施，確保合同簽訂合法有效；給予金融業(yè)級(jí)別全方位安全防范措施，保證合同書沒(méi)法偽造。
4、相對(duì)高度可配置化
該系統(tǒng)具有極強(qiáng)的可擴(kuò)展性、兼容模式，適用自定配備與開(kāi)放接口，可滿足一切繁雜的業(yè)務(wù)流程經(jīng)營(yíng)流程。申請(qǐng)流程、表格、管理權(quán)限（功能權(quán)限與數(shù)據(jù)權(quán)限）等均可根據(jù)簡(jiǎn)易自定配備，同時(shí)還可以和第三方系統(tǒng)連接滿足不同養(yǎng)老地產(chǎn)的特殊需求。
宇為高新科技發(fā)布智慧公寓管理系統(tǒng)，專注于開(kāi)展公寓樓情景更新改造，協(xié)助金融機(jī)構(gòu)能夠更好地基本建設(shè)智慧公寓情景，助推傳統(tǒng)式公寓管理開(kāi)展企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，致力于為金融機(jī)構(gòu)帶來(lái)新的高端客戶，為公寓樓管理人員提升運(yùn)營(yíng)效率，為租賃戶產(chǎn)生更舒適的服務(wù)體驗(yàn)，將來(lái)宇為高新科技也將產(chǎn)生智慧社區(qū)與社區(qū)解決方案，推動(dòng)科技金融的數(shù)字化進(jìn)程。
企格房產(chǎn)中介管理軟件，免費(fèi)下載，像Excel一樣極速上手，可靈活自定義。