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近年來(lái)，養(yǎng)老地產(chǎn)快速發(fā)展推動(dòng)了住房租賃市場(chǎng)需求量很高，往年大量外來(lái)人口為住房租賃市場(chǎng)產(chǎn)生非常可觀利益。但是公寓市場(chǎng)構(gòu)造不均衡，資深的長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)占有率較低，大多數(shù)都是房主自主租賃，并且樓盤品質(zhì)較弱，租賃戶的生活狀態(tài)居住體驗(yàn)感很差，群租現(xiàn)象嚴(yán)重，經(jīng)常發(fā)生租賃糾紛，缺少管控等問(wèn)題凸顯。
越來(lái)越多公寓樓管理人員都選擇用寓盟大管家公寓管理系統(tǒng)。那樣，應(yīng)用公寓管理系統(tǒng)究竟能解決什么要求？

一，處理地產(chǎn)商、品牌公寓、二房東公寓運(yùn)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)管理難題
健全住房租賃市場(chǎng)，處理贏利難度高、帳務(wù)不清楚、經(jīng)營(yíng)管理凌亂的難題
在《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見》中提到：充分運(yùn)用公寓樓市場(chǎng)和現(xiàn)行政策在資源優(yōu)化配置中的重要性，加速降租用平臺(tái)網(wǎng)站發(fā)展趨向，大力發(fā)展房屋租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，使企業(yè)拓寬融資渠道，促進(jìn)地產(chǎn)商迅速轉(zhuǎn)型發(fā)展。公寓的盈利問(wèn)題實(shí)際上一直困擾著公寓運(yùn)營(yíng)者，因?yàn)榉课葑赓U期稍短，租金回報(bào)率低，租房子住率太低空置房源多，造成絕大多數(shù)公寓運(yùn)營(yíng)者都處在支出大于收入環(huán)節(jié)，乃至資金短缺。
寓盟大管家公寓管理系統(tǒng)圍繞公寓運(yùn)營(yíng)管理方面潛在性客戶回訪，房態(tài)監(jiān)管、合同審批，賬單管理、租后服務(wù)，財(cái)產(chǎn)預(yù)警信息、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析等關(guān)鍵步驟,創(chuàng)變公寓樓公司專業(yè)型的數(shù)字化平臺(tái)整體解決方案。有多少個(gè)樓盤規(guī)模？、交房和出房量各有多少個(gè)？、租客的行為主體遍布、各種財(cái)產(chǎn)收入與支出同比行情這些，都可以展現(xiàn)數(shù)據(jù)可視化、實(shí)時(shí)化、數(shù)字化的服務(wù)體系。
實(shí)時(shí)掌握樓盤狀況，房態(tài)即時(shí)預(yù)警信息，空置房源一鍵分發(fā)樓盤到好幾個(gè)電商渠道，省時(shí)省力、省勁、高效率。租后檢修、保潔服務(wù)、舉報(bào)、貨車配貨等完整的業(yè)務(wù)鏈條，即從進(jìn)行、發(fā)單、解決、工程驗(yàn)收、評(píng)估的全生命周期管理，讓每一個(gè)環(huán)節(jié)更加緊密，同時(shí)為租戶產(chǎn)生迅速優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
聰慧全方位的財(cái)務(wù)報(bào)告，具有靈活多變的權(quán)限設(shè)置和豐富測(cè)算作用，財(cái)務(wù)出納、應(yīng)收應(yīng)付、固資、總分類賬、會(huì)計(jì)等統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，包含往來(lái)賬款的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理，全面性把握全部資產(chǎn)項(xiàng)目生命周期，提升資產(chǎn)使用率，防止財(cái)產(chǎn)閑置不用和不必要消耗。
全方面的監(jiān)管企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，精心制作全方位立體化收支明細(xì)監(jiān)管，從會(huì)計(jì)、業(yè)務(wù)流程2個(gè)層面分散化出多種多樣自定計(jì)劃方案，適用數(shù)據(jù)信息一鍵導(dǎo)出來(lái)，適用BI線上數(shù)據(jù)分析圖表，經(jīng)營(yíng)情況一覽就知。
二，處理不同年齡段的購(gòu)房需求
從這當(dāng)中劣等收入沒房者到年輕職場(chǎng)白領(lǐng)和高校畢業(yè)生，租賃房的需要行為主體隨著社會(huì)的發(fā)展不斷改變。80、90后針對(duì)生活品質(zhì)有更大的追求完美，房租貴、租房子住體驗(yàn)感極差、房主故意漲房租、沒有任何智能家居產(chǎn)品居住條件等，都不會(huì)再就是他們要考慮的租房子范疇了。
寓盟大管家公寓管理系統(tǒng)能從價(jià)格的優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)、服務(wù)特色上處理職場(chǎng)白領(lǐng)、高校畢業(yè)生的租房需求難題，為他們提供高質(zhì)量服務(wù)。通過(guò)平臺(tái)將智能化硬件集成，在房地產(chǎn)管理階段聯(lián)鎖控制，連接多家知名智能鎖、水電表服務(wù)提供商,深層集成智能硬件資源，租金金開啟,合同書連通,完成租戶與系統(tǒng)的實(shí)時(shí)互動(dòng)，一次關(guān)聯(lián)全過(guò)程自動(dòng)化技術(shù)，僅需動(dòng)動(dòng)手。
在寓盟大管家公寓管理系統(tǒng)中，租賃戶可以通過(guò)APP、微信小程序?qū)χ悄苕i、水電表、門禁系統(tǒng)、網(wǎng)關(guān)ip等一鍵使用。租戶網(wǎng)上可進(jìn)行退、換、續(xù)申請(qǐng)辦理，在線支付的訂金退回。
更具社區(qū)文化活動(dòng)，租戶可在線上查詢活動(dòng)資訊，適用報(bào)考、每日簽到、評(píng)價(jià)，從玩、吃、宅、喝歌、游戲等情緒考慮，讓線上與線下日常生活極致連動(dòng)。寓盟大管家公寓管理系統(tǒng)服務(wù)提供商，不僅僅從成分方面給予質(zhì)量租賃房屋和完善的服務(wù)，讓必殺仕事人住得更加舒適，也會(huì)從和諧社區(qū)建設(shè)和優(yōu)化方向，去搭建年輕化租房子住情景，從精神層次去適用必殺仕事人的都市生活。
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